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带你了解2020年深圳房产新政

2020-09-18 11:06:19 admin 5

如果说“深漂族”最大的梦想是什么?那一定是在深圳拥有一套属于自己的房子!

但是,深圳的住房需求量大,房子供不应求加上炒房客的“煽风点火”,深圳的房价一涨再涨,为了让房子回归居住属性,也为了更好地满足刚需购房者的需求,深圳的房产政策也越来越严了。购置房产前,了解相应的政策关系到购房计划的实施,那深圳房产新政2020年都有哪些规定呢?一起快看看吧!

深圳房产新政2020年都有哪些规定?

1、深户入户满3年且社保满3年才有购房资格,非深户要5年社保;

2、夫妻离婚,购房资格倒追3年计算套数;

3、首付比例:无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%,非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅首付70%,非普通住宅80%;

4、转让增值税从2年免变5年才免;

5、豪宅线加了个总价750万的限制;

6、新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长。

非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)在购房之日前 5 年内出现社保断缴但不超过 3 个月(3 个月)的,如在购房之日前 5 年半内累计在我市缴纳社保满 60 个月且符合其他购房条件的,可以购买商品住房。

在深圳退休的,户籍居民如能提供退休之日前在我市连续缴纳 36 个月及以上个人所得税或社会保险证明,非户籍居民如能提供退休之日前在我市连续缴纳 60 个月及以上个人所得税或社会保险证明,且符合其他购房条件的,可以购买商品住房。

910日,中国人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳市住建局联合下发通知,将建立婚姻信息查询机制,完善个人住房贷款管理。通知提出,深圳市住房和建设局进一步完善房地产信息平台功能,通过省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记(含结婚、离异)信息的查询便利。

通知要求,商业银行办理个人住房贷款业务,应通过房地产信息平台,查询借款人婚姻状况和购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下在深圳市拥有的住房套数,作为贷款审核依据,有效落实差别化住房信贷政策要求。同时,商业银行要据此做好相关业务流程和管理制度的配套调整。

同样是910日,住建局关于715新政的复函多了一条重要信息:复婚或再婚家庭,按照现有家庭住房套数计算,不再考虑其双方离异前家庭拥有住房情况。

以上就是关于深圳房产新政2020年都有哪些规定?的全部内容介绍,需要补充的是通过赠与形式转让商品住房的,受赠人应当符合购房资格。所以,需要办理过户的群体也要留意相关政策要求,以免碰壁

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