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深圳买房贷款年限要怎么选?

2020-09-09 10:34:46 admin 4

众所周知,用贷款买房要比用全全款买房复杂得多,需要考虑很多因素。不同的买家根据自己的情况选择不同的还款期限。那深圳买房贷款如何选择贷款期限呢?今天瑞思通金服就为大家详细解析一下

买房贷款选择30年好吗?

大多数申请商业贷款买房的人在选择贷款期限时可能会徘徊在30至20年之间。当然,经济实力较强的人也可以选择15年或10年。选择30年的房屋贷款有很多好处:

1、还款压力小

贷款期限的长短将影响购房者的每月还款额。如今,许多人买房结婚,但他们仍然不得不面对一系列费用,如结婚、生孩子和买车。这对于年轻夫妇甚至两个家庭来说都不是一笔小开销,贷款期限越长越好,可以减轻每月还款压力,也可以缓解还款的压力。

   

2、更适合提前还款

买房不是一件容易的事,大多数朋友都是贷款买房子。自然,他们不想长期负债,他们基本上有提前还款的想法,30年更适合提前还款。一般来说,银行先偿还利息,再偿还本金,所以提前偿还贷款应不超过贷款期限的三分之一,否则你已经偿还了大部分利息,提前偿还贷款就没有意义了。

   

3、可以买更大的房子

既然贷款期限越长,每月抵押贷款就越少,为什么不借更多的钱,买一栋更大的房子呢?您应该知道,您有一笔200万元的贷款,固定年限为20年,月还款额为13088元,而一笔300万元的贷款,固定年限为30年,月还款额为15921.8元,差额为2833.8元,但总差额为100万元。就面积、位置、面积、配套设施和位置而言,一栋100万元的房子的总价格相差很大。

   

如何选择贷款年限?

   

1、看贷款人年龄

银行也对借款人的年龄有限制。买房时,20岁的年轻人和50岁的中年人有不同的贷款条件。一般来说,贷款期限和贷款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)。年轻人通常可以获得更长时间的贷款,而中年人购买贷款期限更短的房子。

   

2、注意房产性质

房产性质不同,房屋的产权期限也不同。一般来说,70年的产权房,贷款期限不超过30年;房屋产权40年和产权50年,贷款期限小于或等于10年;私有产权转让房,贷款期限≤20年。买房子时,一定要问房子的性质。

   

3、贷款人经济实力

银行在审批贷款人的贷款申请时,将特别关注贷款人的财务实力。发放贷款时,银行将审查贷款人的收入,以确定贷款人的月收入是否足以偿还每月抵押贷款。因此,对于收入不稳定、信用差的人来说,即使他们想借30年,也是非常困难的。


以上就是瑞思通为大家带来的"贷款年限怎么选"的资讯,如果您有更多贷款疑问或者资金需求可直接联系瑞思通在线客服获得一对一免费的专业指导。


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