房贷动态

房贷利率调整怎么办理最快捷?线上转换最省事!

2020-09-09 10:39:28 admin 4

如果“房贷族”想赶上转换为LPR定价的“末班车”,该怎么做?记者采访了解到,为避免人群聚集、做好防疫工作,银行大都倾向于通过线上和自助渠道办理存量房贷定价基准转换,但部分不太熟悉线上操作的客户主动转换的积极性不高。 “其实操作非常简便,通过手机银行就能完成转换。 ”青岛一家国有银行的相关人士告诉记者,该行已经积极采取公告、短信、微信、电话、手机银行弹屏、海报等多种方式通知客户,促进存量房贷定价基准转换平稳有序推进。


那么,对于未能如期转换的存量房贷,银行将会如何处理呢?

“为简化客户操作流程,我行将参考银行业普遍做法,于2020年8月21日对尚未转换为贷款市场报价利率(LPR)或固定利率的存量浮动利率房贷,按照相关规则统一调整为LPR浮动利率加减点方式。 ”交通银行表示。而除交通银行外,目前至少还包括招商银行、兴业银行等十余家银行已发布将代客户进行批量转换的公告。


这些银行纷纷设定最后期限。比如工商银行等表示,自8月25日起,将分批对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人商用房贷款转换为参考LPR的浮动利率。更有个别银行已在7月底前,将未进行转换的存量房贷统一转换为LPR定价。多家银行也提醒,若不接受批量转换规则,可通过手机银行、智能柜员机、贷款经办行等渠道进行自主转换。批量转换完成后,若对转换结果有异议,可通过手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。有业内人士表示,贷款基准利率已不再是新发放贷款的定价参考,央行对其调整的概率较小,所以未如期选择转换,房贷利率可能将长期不变。另外,尽管银行批量转换便利了部分客户操作,但银行不应该剥夺客户选择的权利,存量房贷定价基准转换必须遵守法治化原则,尊重客户意愿。

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青报全媒体记者 王婷

来源:青岛早报


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