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深圳存量商品房公积金贷款怎么办理?

2020-09-09 09:56:00 admin 8

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,也指存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。

 

申请存量商品房公积金贷款的条件

 

1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月,申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。

本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;

 

2.申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好(信用状况认定见《深圳市住房公积金贷款管理规定》);

 

3.申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

 

4.申请人已按规定支付购房首付款;

 

5.申请人同意提供符合本规定要求的担保;

 

6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,

 

以公积金中心受理公积金贷款的时间为准,按照老人老办法新人新办法”的原则处理,但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的,从其规定;

 

7.符合公积金管委会规定的其他条件;

 

存在下列情形之一,不能申请公积金贷款

 

1.职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的;

 

2.购买单套住房部分产权份额的;

 

3.职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的;

 

4.申请人和共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金,

或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

 

 

申请公积金贷款所需材料

 

根据不同申请人的情况,申请公积金贷款所需材料主要分为:

 

单身,无共同申请人;单身,和父母子女共同申请;已婚,和配偶共同申请;已婚,和父母子女共同申请四种情形。

 

不同的申请人所准备的材料不同,具体需要准备哪些材料要根据深圳市住房公积金管理中心的具体要求。

 

如果你对公积金贷款的申请条件、准备材料以及贷款额度还有什么不清楚的地方,可以联系瑞思通在线客户,会有专业人员一对一为您解答.

 


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