房贷动态

深圳商业银行最新房贷利率表,首套房有望回归基准利率?

2020-09-09 09:41:12 admin 77

近期关于深圳多家银行房贷利率再度下调的消息颇受市场关注。

根据3月7日小编最新了解到的消息,目前各大商业银行均开始下调房贷利率,且放款速度也有所加快。其中多家银行首套房贷利率已降至基准利率上浮5%,包含交通银行、中国银行、工商银行、建设银行、渣打银行、汇丰银行,而花旗银行甚至只上浮4%。

如下图所示,深圳商业银行房贷利率情况3月7日更新):

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房贷利率下调对购房者及楼市的影响

首套房贷利率下调,对于购房者来说,偿债压力在一定程度上有所减缓。以总价350万的刚需小户,贷款30年为例。首套房贷利率下调,从上浮10%降至上浮5%的话,利息总额少还13.57万。

而对楼市的影响,业内人士表示,一方面银行房贷利率下调可以减少供楼成本,对楼市有一个较大的刺激作用。同时给大家一个较好的预期,政策调控加码不会继续,反而有可能在房住不炒原则下,逐步适当放松。无论是长期投资还是刚需购房意愿增加,刺激楼市回暖。

利率下调,银行在争夺优质信贷客户

对于多家银行集中下调利率的原因,上述邮储银行深圳分行相关人士指出,目前货币环境开始宽松,加上年初银行信贷额度较为充足,所以各大银行都希望能通过降低房贷利率来吸引优质客户。

至于房贷利率的放松态势是否会持续,甚至有没有可能首套房贷利率回归到4.9%的基准利率水平?对此专家看法不一,上半年或许会持续宽松,但下半年如何仍需看调控力度。对于近期已有回暖迹象的深圳楼市而言,短期内房贷利率的下调的确会有一定的促进作用,但楼市走向的真正决定因素在于市场需求,利率的放松并非主因,市场及政策才是决定性因素。

 

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