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银行在审批住房贷款过程中,分几个阶段?

2020-10-28 17:17:00 admin 2

你知道银行在审批住房贷款过程中,分几个阶段吗?

银行信贷人员在收集齐一笔住房贷款资料后,进行初审,如审查合格后,信贷人员就会将此笔住房贷款信息录进贷款审批系统。那么,此笔贷款就正式进入审批流程。一般情况下,银行住房贷款审批分为以下几个阶段。

(1)、录入阶段:这个阶段就是信贷人员将审查好的住房贷款材料按照客户信息和贷款信息录进银行信贷系统,并提交审核,此阶段表示客户经理已同意办理此笔贷款。这个过程大概需要1一2天时间。

(2)、审核阶段:审核人员在信贷系统里收到客户经理提交的住房贷款后,对照有关政策,如认为没问题,就直接提交到审批人员名下,如认为需要补充材料,就会退回给信贷人员补充材料。这个过程大概需要一天时间。

(3)、审批阶段:审批人员在收到审核人员提交的住房贷款材料后,会根据贷款金额(住房贷款180万元),区分为单审或会审,单审的由审批人一人审批即可。会审是在审批人审批后,还需另一审批人审批,审批流程才结束。到此,住房贷款就通过审批了。这个过程大概需要2一3天时间。

(4)、抵押阶段:住房贷款审批结束后,开发商会通知购房人到政府房屋管理部门办理抵押手续,银行在收到抵押手续后,住房贷款将进入最后一个阶段。这个过程大概需要10天时间。

(5)、放行阶段:这个价段就是放款,只要银行有信贷规模,银行就会将贷款直接放到开发商帐户上。至此,一笔住房贷款办理结束,借款人在次月放款日开始还款。这个过程需要的时间由银行的信贷规模情况决定,如信贷规模充足,当天就能放款。


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