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房贷在收紧,等“贷”很着急!5个小技巧加快放款速度

2020-10-22 10:55:08 admin 0

在国人的传统观念里,家是一个人的根,而有房才叫有家,才有归属感。所以买房成为了很多人为之奋斗和努力的目标。但是面对居高不下的房价,全款买房是几乎不可能的事情,而贷款买房让大家的买房梦不再遥远。

贷款买房是当下购房者首选的方法,经过前期的看房、买房、准备资料一系列漫长的准备到最后向银行提交贷款申请,最终获得放款我们的买房梦才算是尘埃落定,等待银行的审批获得贷款成为了贷款买房最让人着急的一个环节。

今天瑞思通金服就为大家带几个可以加速银行放款的几个小技巧。

首选为大家普及一下房贷审批通常需要多长时间?

不同银行规定不同,其审批流程也有所不同,那么放款速度也会不尽相同。通常申请人资质较好,资料全可能一个月甚至一周就可以批复;但因为影响房贷的因素多种多样,有些情况特殊的可能要等上三个月到半年也不一定。

也正是因为影响房贷的因素多种多样,我们在申请贷款的时候也可以有针对性地采取相关措施,来加快放款速度。

五个小技巧加快放款速度

1、准备齐全的资料

在申请贷款前与银行的工作人员详细了解贷款所需的资料,以及需要注意的问题。越详细越好,这个时候宁滥勿缺,宁愿多准备一些可能需要的资料都不要因为资料不齐全或者不符合规范而反复跑银行,而间接延长了放款的时间。

2、注意维护良好征信

申请贷款时,银行一定会查询个人征信记录,如果有不良的征信记录,包括过多的网贷、逾期还款记录等等影响征信记录的不良行为都不能存在。这就要求我们在日常的时候就要注意维护自己,不要在申请房贷的关键时候掉链子了。还有一点就是需要有一定的信用卡记录,良好的信用卡使用记录能够侧面反映出你的还款能力和信用。

3、注意维护个人资质

申请贷款时,除了征信记录,个人资质也是银行考核的终于标准之一。所以我们在日常生活中除了维护个人征信还要保持充足的银行流水。特别提醒大家尽量把主要资产放在银行中,如果太过分散不仅让流水显得不够充足还会让银行认为你不具有很好的理财能力。在银行流水方面,尽可能做到月收入是以后房贷月供金额与目前其他负债之和的2倍以上以此证明你具有很好的还款能力,那么银行批复的速度也就更快。

4、避开银行额度收紧期

相信每一个买房的人都会提前一年左右的时间做计划,申请贷款的时候尽量错开银行额度收紧期间做申请。因为每年银行都有额度收紧期,在额度收紧期间,银行能发放的贷款十分有限,相应地在审核方面相对非额度收紧期会更加严格。所以在做购房计划的是大家还是要提前了解一下银行的贷款动态,尽可能地避开银行的收紧期,这样放款的速度也会加快。

5、避开楼市调控期

我们在做买房计划后随之也要关注相关的楼市动态,为了控制炒房,相关政府不定时都会出台相应的政策来对楼市进行调控。在调控期间银行对贷款申请审核也会比较严格,拒贷的概率也会升高。所以我们在申请贷款的时候就要尽量避开楼市调控期。

在各类贷款产品中,住房贷款额度相对比较高,这就意味着银行放贷的风险也比较高,所以在贷款审核上也是比较严格的。但是我们也可以在申请贷款前提前做好功课,帮助我们加快放款的速度。


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