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房价下跌只是谎言?这房买还是不买?

2020-10-12 16:35:16 admin 0


随着我国房地产市场的二十年走来,我国的房价也是一天又一天的上涨,导致如今很多年轻人想买房却发现买不起,只能望而生畏。

而因为房价的持续上涨,还有各种“炒房”的发生,让我国开始出台各种政策坚持“房住不炒”,也将房地产市场的火热下降了一些。

  房地产市场的降温,也让很多买房和卖房的人开始不断地观望起来,很多人害怕如果买了房突然房价下降怎么办?而卖房的人则害怕万一卖掉以后,房价又上涨怎么办?于是楼市的走向就成为这些人的关注点,而对于我国房地产市场的走向,很多的专家学者和企业家都纷纷发表了各自的看法。

到底未来我国的房地产会是什么样的一个走向呢?房价到底是涨还是跌呢?根据报道,目前我国各地的房屋空置率已经高达20%左右了,未来房价如何走向成为很多人的关注。

  根据报道,有专家曾表示,房地产行业的发展主要是看人口的,人口如果需求多,房价就会涨,如果需求少,房价就会降。比如在我国的几大一线城市北上广深,这几个地区的人口多,人才流入大,很多年轻人都想在这些地方安家落户,而因为人流的剧增,让这些城市的房价一路上涨,尤其是目前,还是在不断的增长中。

又比如还有一个地方那就是去年曾经火了一时的鹤岗,因为其低房价让很多人知名,当地的年轻人外流严重,常住人口降低,而基础建设跟不上,房价也一路下降,以至于最后变成了白菜价。

  然而,对于房地产的走向,还是有人表达的不一样的意见,被誉为“中国房地产之父”的孟晓苏曾表示,房价还是要考虑到供求的因素,目前在全国来看是供不应求,尤其是很多人还是刚需的,而且未来城市化的建设用地更为紧张,房价也会继续上涨。并表示,如今很大一部分的货币都流入到了房地产市场,房价上涨的概率在未来几年还是很大的,所以不要老是拿“未来房价下降”来糊弄老百姓,那是不现实的。

两方对于房地产的走向各执一词,展开了激烈的讨论,我国的知名企业家冯仑曾表示,按照目前的建设状态,未来几十年可能会面临到处都是房子,而不是房子买不起,而是卖不出去的结果了,因为谁都不缺房子。到时候面临困难的就是那些手里有几套甚至十几套房子的人了,他们会面临这些房子如何卖出去,因为空置着就是在浪费。

  今年以来,已经有很多房地产商开始大规模的降价出售楼房了,很多人表示,为什么要如此大规模的降价?不单单是因为楼市降温,还有因为房价过高,很多房地产商的销售业绩是非常惨淡的,今年可能超过90%的房企的业绩会不达标,包括几个房地产巨头在内都是。

而这些房地产商的资金都压到了房子上,如果房子无法售出,很难回笼资金,那么资金流通的问题就会出现,可能导致企业的资金链压力过大,于是纷纷选择降价出售房屋。

国的房地产市场已经开始慢慢趋于平稳,很多地方都下达了“房住不炒”的政策,未来的房价可能不会有太大的波动出现,所以想要靠着房子来发家致富的还是醒醒吧,你可能在未来几年是看不到这样的结果的。


原标题:房价上涨喋喋不休,楼市持续走高,房地产之父:房价下跌只是谎言

文源:网络


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