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房屋抵押贷款必备常识

2020-09-29 10:42:48 admin 1

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

房屋抵押贷款常识:

1、必须事先计划好房屋抵押贷款的目的,贷款的用处,不能让贷款闲置不用。

2、贷款可以选择市场的助贷机构协助办理(省时省力,发现疑难问题能及时解决),也可以选择银行(自己办理中间会发生一些疑难问题不能及时解决);

贷款机构可以选择民间的,也可以选择银行。民间贷款利息高,但是手续简单,速度快,一般24小时内即可贷款。银行利息低,但是手续复杂,审核严格,一般1-3个月方能放款。

3、房产抵押贷款首要条件:产权必须明晰,即有房屋产权证。如果是共有产权,还必须全体共有人一致同意抵押贷款。

4、必须签订房屋抵押贷款合同,并到公证机关公证。合同中必须约定提前还款、续约条款。

5、抵押贷款额度不是越多越好,够用就行,否则会多花费利息费用。

6、还款。抵押贷款前,必须计划好如何还款,还款的来源,否则延期还款会有高额的罚息,甚至抵押物无力赎回。

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